La familia dueña de Pampa Energía adquiere un edificio codiciado en Puerto Madero
La familia dueña de Pampa Energía se hizo con uno de los edificios más deseados y uno de los últimos disponibles en Puerto Madero. El inmueble, ubicado en Avenida Eduardo Madero 1959, albergó hasta 2022 la sede del Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA). La universidad se trasladó al Parque de la Innovación, en Núñez, donde está construyendo su nuevo campus tecnológico de 20.000 metros cuadrados para 80.000 estudiantes, docentes e investigadores.
Según fuentes del sector, la propiedad fue adquirida por US$ 28 millones por Creaurban, la desarrolladora liderada por Damián Mindlin, hermano de Marcelo Mindlin. Esta firma, que pasó a ser parte de la familia en 2017, ha construido más de 1 millón de metros cuadrados y también tiene presencia en Uruguay. La operación fue gestionada por la firma de servicios inmobiliarios corporativos Newmark.
El rector del ITBA, el ingeniero Andrés Basilio Agres, comunicó la noticia a la comunidad educativa, expresando su “enorme satisfacción” por este “hito que marca un antes y un después” en la historia de la institución. Agres destacó que la venta era necesaria para financiar el nuevo campus en el Parque de Innovación.
El inmueble, que se vendió en 2023, se había tasado inicialmente en US$ 40 millones. Se compone de tres parcelas que suman 5.108 metros cuadrados y cuenta con un edificio de 12.300 metros cuadrados. Sin embargo, su capacidad constructiva permite edificar hasta 60.000 metros cuadrados, con una altura máxima de 38 metros, lo que abre la posibilidad de desarrollar una torre de usos múltiples.
La ubicación del edificio es estratégica: se encuentra a 200 metros de Avenida Alem, a 1.000 metros de la Avenida 9 de Julio y a escasos minutos de la Estación de Trenes Retiro, así como de diversas líneas de colectivos y subtes. El mercado inmobiliario considera que esta zona está en auge, habiéndose transformado de un área de alto tránsito a uno de los barrios más atractivos de la ciudad, con un precio del metro cuadrado que asciende a US$ 6.146, según datos recientes de Zonaprop. Además, el barrio lidera la lista de los más caros en alquiler, con un precio promedio de $ 1.179.327 por mes para un departamento.
Perspectivas y proyecciones
El potencial de desarrollo de este inmueble no solo responde a su ubicación privilegiada, sino también a la posibilidad de combinar distintos usos como residencias, hotelería, locales comerciales y oficinas.
La adquisición del edificio por parte de la familia Mindlin se suma a una serie de operaciones en un mercado inmobiliario altamente competitivo, donde la demanda por espacios de calidad en zonas estratégicas sigue en aumento.
Fuente: Redacción Clarín
