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Créditos Hipotecarios: Montos, Tasas y Plazos de los Bancos en Julio 2025
Son 24 los bancos que ofrecen sus líneas de préstamo para comprar una propiedad; conoce las condiciones de cada una.
15 de julio de 2025
12:57
Es importante conocer las condiciones de cada entidad bancaria a la hora de pensar en sacar un crédito hipotecario.
Con un mercado inmobiliario que continúa mostrando signos de recuperación y una demanda contenida de compradores que esperan condiciones más estables, los créditos hipotecarios vuelven a estar en el radar. Sin embargo, las condiciones no son las mismas para todos: las tasas de interés, los montos máximos otorgables y los plazos de financiación varían según la entidad bancaria y el perfil del solicitante.
En julio de 2025, varias entidades volvieron a modificar alguna de sus condiciones. En este contexto, cada punto porcentual en la tasa puede significar una diferencia importante en la cuota mensual y en el monto total a pagar. ¿Qué bancos están otorgando créditos? ¿Cuánto prestan y en qué condiciones? Esta nota repasa las principales opciones disponibles para quienes buscan acceder a la vivienda propia con financiamiento bancario.
Bancos Sin Tope de Monto a Prestar
1) Banco Santander
- Tasa fija nominal anual de 9,5% para vivienda permanente y del 12% para no permanente.
- Plazo máximo de 30 años.
- Se financiará hasta un máximo de 80% del valor de la propiedad para adquisición de vivienda permanente, y de 50% para vivienda no permanente.
- Es necesario acreditar haberes en Santander Argentina.
- La relación cuota-ingreso es de hasta el 25%.
- Ingresos mínimos: $1.030.000.
2) Banco Supervielle
- Este crédito es sin límite de monto.
- Tasa Nominal Anual del 8,5%.
- Plazo máximo: 15 años.
- Financiamiento de hasta el 70% del valor de la propiedad.
- La cuota del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados.
- Edad del solicitante: 18 a 65 años (con cancelación hasta los 75 años).
- Ingreso mínimo: $2.500.000.
3) Banco Macro
- Plazo de hasta 20 años.
- Préstamo destinado a primera o segunda vivienda.
- Financia hasta el 70% del valor escriturable del inmueble para propiedades hasta $350.000.000; 60% para más; y 90% para su línea joven.
- Tasa fija nominal anual del 9.5% para clientes que acrediten su sueldo en el banco; 11.5% para quienes no lo hagan.
- Para clientes con plan sueldo selecta, la cuota del crédito no podrá superar el 30% de los ingresos; para el resto, el 25%.
4) Banco BBVA
- Plazo de hasta 30 años.
- Tasa de interés anual de 9,5% para quienes acrediten al menos tres meses de haberes en la entidad; 12,5% para quienes no lo hagan.
- El capital se ajusta por UVA.
- Financia hasta el 80% del valor de la propiedad para uso permanente.
- Préstamo para compra de primera o segunda vivienda.
- Relación cuota-ingreso de hasta el 25%; se pueden sumar ingresos entre cónyuges o parejas.
5) Banco Galicia
- Capital ajustable por UVA.
- Tasa del 12,5%; 10,5% si es primera vivienda.
- Plazo de hasta 20 años para compra; hasta 10 años para refacción y ampliación.
- Financia hasta el 70% para adquisición y 50% para refacción.
- Monto no puede superar el 25% de los ingresos; se pueden sumar ingresos de hasta cuatro personas.
6) Del Sol
- Tasa de interés de 9% para quienes acrediten sus haberes en el banco; 12,5% para quienes no lo hagan.
- Plazo de hasta 20 años.
- Financia hasta el 80% de la propiedad.
- Monto no puede superar el 25% de los ingresos.
24 bancos son los que todavía continúan ofreciendo sus líneas de créditos hipotecarios.
7) Banco de Corrientes
- Financiar construcción, adquisición, ampliación y refacción de vivienda única o segunda.
- Plazo para adquisición y construcción: 20 años; ampliación y refacción: 10 años.
- Financia hasta el 80% del menor valor entre tasación de garantía y valor de compra.
- Ajustable por UVA + tasa fija de 5%.
Montos desde $250.000.000 hasta $350.000.000
8) Banco ICBC
- Monto máximo: $300.000.000 para compra de vivienda principal; $150.000.000 para refacción.
- Modalidad de pago en UVA.
- Tasa del 8,9% para quienes tengan cuenta sueldo; del 10,5% para el resto.
- Relación de cuota con ingreso: 25%.
- Plazo: hasta 20 años.
- Financiación: hasta el 75% del valor de venta de la propiedad.
- Ingresos mínimos: $1.000.000.
9) Banco Hipotecario
- Crédito de hasta $250.000.000.
- Financian hasta el 80% de la vivienda; 50% en caso de una terminación de obra; 100% para ampliación.
- Tasa: 10,9%.
- Plazo máximo: 20 años.
- Cuota no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.
10) Brubank
- Préstamo para compra de primera o segunda vivienda.
- Plazo máximo: hasta 30 años.
- Monto máximo: $250 millones.
- Otorgados en pesos, tasa fija ajustable por UVA.
- Tasa de 8% para clientes que acrediten el sueldo; 10% para quienes no lo hagan.
- Se pueden sumar ingresos del cónyuge, padres o hijos.
- Relación cuota-ingreso: hasta el 25%.
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