Créditos Hipotecarios: La Elección del Escribano, Honorarios y Puntos a Revisar
¿Quién Elige al Escribano?
La elección del escribano puede variar dependiendo del acuerdo entre las partes involucradas en la transacción. En general, el comprador tiene el derecho de elegir al escribano, aunque en algunos casos, el banco que otorga el crédito hipotecario puede sugerir un profesional de su confianza. Es fundamental que el escribano esté matriculado y tenga experiencia en operaciones inmobiliarias.
Por eso, es recomendable que investigues la trayectoria del escribano y que te sientas cómodo con su forma de trabajar. Recuerda que esta figura es clave para asegurar que la transacción se realice de manera legal y transparente.
Honorarios del Escribano
Los honorarios del escribano varían según la complejidad de la operación y el monto de la propiedad. Generalmente, se calcula un porcentaje sobre el valor de la transacción, y este puede oscilar entre el 1% y el 3%. Es importante consultar previamente estos costos para evitar sorpresas al momento de firmar.
Además, ten en cuenta que el escribano puede cobrar honorarios adicionales por gestiones administrativas o por la obtención de documentos necesarios para la escritura. Por eso, es recomendable pedir un presupuesto detallado antes de iniciar el proceso.
Puntos a Revisar Antes de Firmar
Antes de firmar cualquier documento, hay varios puntos cruciales que debes revisar:
1. **Documentación del Propietario**: Verifica que la persona que te vende la propiedad sea realmente la dueña y que tenga la documentación en regla.
2. **Estado de la Propiedad**: Asegúrate de que no existan deudas o gravámenes sobre la propiedad. El escribano se encarga de realizar esta verificación, pero es bueno tener un conocimiento previo.
3. **Cláusulas del Contrato**: Lee detenidamente cada cláusula del contrato. Es fundamental entender todos los términos y condiciones, así como las obligaciones que asumes como comprador.
4. **Certificaciones**: Asegúrate de que el escribano obtenga las certificaciones necesarias, como la de inhibición para evitar sorpresas futuras.
5. **Plazos de Entrega**: Define claramente los plazos de entrega y pago, así como las condiciones en caso de incumplimiento.
Recuerda que la firma de la escritura es un paso definitivo en la compra de tu vivienda. Tómate el tiempo necesario para revisar cada detalle y no dudes en hacer preguntas o solicitar aclaraciones al escribano.
Conclusión
La elección del escribano, sus honorarios y la revisión de documentos son aspectos fundamentales al momento de adquirir una propiedad en Argentina. No escatimes en tiempo ni esfuerzo para asegurarte de que todo esté en orden. Una buena gestión notarial puede hacer la diferencia entre una compra exitosa y futuros inconvenientes. ¡Tu hogar lo merece!
