¿Cuánto cuesta construir una casa “barata” de 80 metros cuadrados en junio de 2025?
En un contexto donde los costos de la construcción han aumentado significativamente, surge la pregunta: ¿cuánto cuesta construir hoy una casa “barata” de 80 metros cuadrados?
Los precios de la construcción volvieron a subir en mayo y acumulan un aumento del 126% desde octubre de 2023. Según expertos consultados por LA NACION, la construcción de un metro cuadrado muy barato ronda los US$1300 + IVA (US$1573). Si se busca algo con mejor calidad, aunque también económico, construir un metro cuadrado de buena calidad costaría alrededor de US$1400 + IVA (US$1694) para la construcción tradicional. En el caso de optar por materiales más caros y apuntar a una vivienda premium, el costo podría ascender a US$3000 por metro cuadrado.
Por lo tanto, una casa de 80 metros cuadrados muy barata tendría un costo aproximado de US$125.840; si se busca algo económico pero con una calidad superior, el precio podría llegar a US$135.520.
¿Por qué aumenta el costo de construcción?
Una de las principales causas de este aumento es la estabilidad del dólar, que ha visto una caída en su cotización en los últimos meses. Esto implica que se necesitan cada vez más dólares para realizar la misma obra. Durante más de dos años, los costos en dólares se mantuvieron alineados con la fluctuación de la inflación en pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, con un dólar que ha mantenido un nivel estable recientemente, los costos de construcción han alcanzado cifras inesperadas.
Este escenario genera preocupación entre constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos, debido a la disminución en la demanda. Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario, señala que “la gran preocupación cuando se eliminó el cepo cambiario entre los constructores fue ver que el dólar bajaba tanto. Esto inquieta tanto a ellos como a quienes tienen una casa en obra, ya que si contaban con una cierta cantidad de dólares para construir, ahora necesitarán considerablemente más”.
¿Cuánto sale construir una casa en un country?
En el caso de construir una casa de categoría premium en un country o barrio privado, el costo se ha disparado en el último año. Actualmente, se requieren $1.232.162.763 para levantar una vivienda de 315 m², lo que equivale a casi $4 millones por metro cuadrado incluyendo impuestos y honorarios profesionales, según el último informe realizado por Reporte Inmobiliario. En dólares, esto representa un total de US$940.582,26 al tipo de cambio del dólar blue, que se traduce en un valor de US$2985,98/m² al momento de la relevación de la información.
Este monto representa un aumento interanual del 65%, ya que en marzo de 2024 la misma obra requería una inversión de $747.157.927,47.
En resumen, construir una casa “barata” de 80 metros cuadrados en junio de 2025 puede resultar en una inversión considerable, y con los costos de la construcción en constante cambio, es fundamental mantener un seguimiento de las tendencias del mercado.
Fuente: LA NACION
