¿Cuánto cuesta remodelar un baño en julio 2025, según cada presupuesto?
EN JULIO 2025 LA REFACCIÓN INSUME CASI $7.500.000 O MÁS DE US$6000 PARA UN BAÑO DE APROXIMADAMENTE 3,75 M2
* 30 de julio de 2025
* 11:37
La obra de remodelación de un baño hoy cuesta por encima de US$6000. Para muchos propietarios, remodelar el baño suele ser una de esas inversiones hogareñas tentadoras después de un tiempo de habitar una casa o departamento. Y aunque naturalmente los costos pueden variar muchísimo en función de las dimensiones, los materiales o el alcance de la refacción, hoy se estima que cuesta por encima de los US$6000.
Según el informe que publicó en julio de este año Reporte Inmobiliario, el costo de refacción del baño creció un 23,16% interanual (julio 2024 vs. julio 2025), mientras que, al medirlo en dólares, el incremento llega al 38,9%. En números concretos, hay que desembolsar $7.476.236,39 (o US$6152).
Para su estimación, el informe toma como medida un baño de 3,75 m² y 2,5 m de altura. Y el desglose es el siguiente:
* Artefactos, griferías, sanitarios, cerámicas, mesadas y muebles: $3.885.482,50
* Instalación sanitaria con materiales: $840.881,35
* Mano de obra con la colocación de revestimientos: $1.469.278,72
* Instalación eléctrica con materiales: $778.308,32
* Pintura: $502.285,50
En pesos, la remodelación de un baño llega casi a los $7.500.000. Claro que estos valores pueden incrementarse fácilmente. Santiago Rodríguez Amenábar, arquitecto de ABVARQ, señala que, analizando más en profundidad los costos, los gastos ya no se distribuyen en un 60/40 entre materiales y mano de obra, como solía ser históricamente. “Ahora se reparten en un 50/50 en el costo total, por lo que quien haga la obra puede ser un factor de influencia en el presupuesto”, aclara.
Conociendo estas variables, y en pos de controlar los gastos, es entonces importante identificar aquellas tareas que son imprescindibles pero constantes de aquellas en las cuales los valores pueden ajustarse o dispararse en función a los metros por ejecutar y materiales a utilizar. Así, racionalizando la cantidad de materiales de terminación y bajando los tiempos de obra en algunos casos, es posible reducir hasta un 30% los valores estimados actualmente.
¿Cómo lograr esta reducción? Rodríguez Amenábar da algunas recomendaciones. “Respecto a la obra gruesa e instalaciones, aconsejamos no tener miedo a las demoliciones a cero. Si bien son sucias, engorrosas y molestas, el hecho de retirar todos los revestimientos y cañerías obsoletas, y ejecutarlas nuevamente garantiza que lo que queda oculto funcione. Si se trata de intervenir un baño pequeño, en una semana la obra se encontrará limpia y renovada, y con la energía lista para recibir las nuevas instalaciones y terminaciones”, dice.
Animarse al color en los baños, revistiendo la zona de artefactos y ducha o bañera y utilizando pintura en las demás paredes. En cuanto a los revestimientos, hoy sabemos que varían mucho en materiales y precios. “Por ejemplo, encontramos gran variedad de cerámicas y calcáreos de menor costo y gran calidad estética, muchos de ellos artesanales, que reemplazan a los porcelanatos de medianas y grandes piezas, cuyo costo es alto si sumamos además los pegamentos. Para alto tránsito, la vuelta al mosaico granítico que actualmente viene pre pulido es una alternativa accesible y de calidad. El secreto está en hacer los metros cuadrados necesarios: no es obligación revestir por completo las superficies de paredes, sino hacerlo solo lo necesario según el requerimiento y la estética buscada. Podemos revestir solo las paredes donde hay artefactos sanitarios y duchas, dejando libre el resto de las paredes para recibir pintura y, por qué no, un toque de color”, detalla el arquitecto de ABVARQ.
Por último, en lo que respecta a muebles, racionalizar su uso también es clave para controlar el gasto. “Pequeños vanitories simples con estantes, y espejos botiquín a medida otorgan gran capacidad de guardado. La utilización de muebles mixtos de hierro y maderas naturales son opciones alternativas y más modernas a los muebles clásicos de placas de melanina. No escatimar precio en la calidad de artefactos y griferías ahorra muchos dolores de cabeza a futuro”, recomienda, y concluye, Santiago.
PARA INSPIRARSE
Estos son algunos de los baños de la última edición de Casa FOA en Buenos Aires y Córdoba en 2024. Las bañeras exentas están de moda. El capricho: un mini sauna. La utilización de tiras de luces led para destacar espacios. El detalle de un espejo largo y angosto a la altura de la cara. Las mamparas a modo de paredes generan intimidad. Una decoración estilo romántica pensada para el departamento de una mujer sola.
Por Sebastián Prats
* Baños
* Diseño interior
* Real Estate
