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Esta es la provincia más barata de Argentina para vivir en septiembre 2025
UN INFORME PRIVADO RELEVA LOS PRECIOS DE COMPRA Y DE ALQUILERES EN DISTINTAS PROVINCIAS DEL PAÍS
4 de septiembre de 2025
18:10
Los precios de las propiedades varían considerablemente de acuerdo a la ciudad en la que se encuentren.
Según los últimos datos del mercado inmobiliario, de un informe privado, en los principales centros urbanos del país, la ciudad de Córdoba es una de las más baratas al momento de adquirir una propiedad. Por ejemplo, en su capital, el precio promedio de los departamentos es de US$1371/m². Cabe aclarar que el valor medio en esta ciudad es un 44% inferior al de la ciudad de Buenos Aires, que tiene un ticket de US$2450/m² para la compra, así lo informa la plataforma inmobiliaria Zonaprop.
En tanto, la segunda ubicación más accesible es Rosario, en Santa Fe, donde el precio medio de los departamentos subió un 1.3% en agosto y se ubicó en US$1755/m². En lo que va de este año, ha acumulado un incremento del 11,5%. En promedio, un departamento de dos ambientes de unos 50 m² cuesta aproximadamente US$87 mil y uno de tres, de 70 m², alcanza los US$135.000.
Así está la tabla de precios de la construcción en septiembre 2025.
Le sigue la zona oeste del Gran Buenos Aires (GBA), donde el precio de los departamentos se ubica en US$1635/m². De esta manera, un departamento de dos ambientes y 50 m² tiene un valor de US$82.000 y uno de tres ambientes con 70 m² alcanza los US$117 mil. En zona norte del GBA, el metro cuadrado se ubica en US$2336, lo que significa que un departamento medio de dos ambientes y 50 m² tiene un valor de US$114.000 y uno de tres ambientes y 70 m² sube a US$175.000.
CABA está en el tope del ranking de venta, con un valor medio de los departamentos que en agosto subió un 0,4%. El precio promedio es de US$2450/m² y refleja un incremento acumulado del 5,4% en 2025. Puerto Madero es el barrio donde el valor se cotiza más alto, con US$6669/m² en los departamentos a estrenar y US$5917/m² los usados.
De acuerdo a los últimos datos, la ciudad de Córdoba es la más barata para adquirir una propiedad.
DÓNDE ALQUILAR A MEJOR PRECIO
En lo que respecta a alquileres, la ciudad más barata para rentar un departamento es Rosario, donde, en promedio, un departamento de dos ambientes cuesta unos $446.342 por mes. Según indica el informe de Zonaprop, Puerto Norte es el barrio con oferta más cara de alquiler de esta tipología, con un valor de $570.975 por mes, en contraste con la zona de España y Hospitales, que resulta la más económica a $319.935 la renta mensual.
Mientras tanto, en la ciudad de Córdoba, el precio medio de alquiler de un departamento de un dormitorio se ubica en $445.796 por mes. Cabe destacar que los valores de alquiler en Córdoba son un 33% inferiores a los de CABA, que, para esa tipología, alcanza los $682.377 mensuales. Las Rosas es el barrio cordobés más caro para alquilar, mientras que San Martín es el más económico.
En la zona oeste del GBA, el precio de alquiler de una unidad de dos ambientes se ubica en $537.249 por mes. Villa Fisher es la localidad con mayor incremento interanual que sumó un 143,4% y El Llavallol el de menor, con un 33,1%. En GBA zona norte, el precio de alquiler de un departamento de dos ambientes se ubica en $659.645 por mes. Los departamentos grandes son los de mayores incrementos, siendo Olivos y La Lucila los barrios con oferta más cara, $816.304 y $801.190 por mes, respectivamente.
Por último, CABA es el lugar del país con precios más elevados para alquilar un departamento. Por ejemplo, uno de dos ambientes en la ciudad subió un 2,1% en agosto y se ubicó en $682.377 por mes. El monoambiente medio de 40 m² se alquila por $583.215 mensuales, uno de dos ambientes y 50 m² por $682.377 y los de tres ambientes y 70 m² cuestan unos $915.882.
LA NACION
Real Estate
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