El Mercado Inmobiliario en 2025: Un Año Prometedor
“Este año va a ser el mejor de los últimos 20 para el mercado inmobiliario”, aseguró Sebastián Sosa, de Remax. En una reciente entrevista, el empresario destacó las medidas del gobierno que han ayudado a dinamizar el sector.
La cadena inmobiliaria Remax lleva ya 20 años en el país. Desde su desembarco, la marca ha atravesado diversos momentos en el mercado argentino, siendo testigo de un cambio radical en el sector, impulsado por la incorporación de nuevas tecnologías.
“En estos 20 años cambió mucho. Yo siempre digo que cuando empezamos, las tasaciones eran por teléfono. Desde un primer momento dijimos que para eso había que ir a la propiedad, sacar fotos, ver que quien se comunicaba era efectivamente el dueño. Además, introdujimos los análisis comparativos de mercado, lo que nos ayudó a explicar el porqué de las tasaciones a nuestros clientes”, explicó Sebastián Sosa, presidente de Remax Argentina y Uruguay.
El empresario destacó que, en la actualidad, muchas inmobiliarias, incluso algunas nacionales, se han dado cuenta de que el mundo va en una dirección y han comenzado a trabajar en consecuencia. Hoy se impone el trabajo en equipo y es primordial brindar las herramientas adecuadas a los colaboradores. Cada vez más se busca descentralizar la gestión.
“Veo que hay más competencia y eso es buenísimo, porque nos exige crecer y mejorar. La competencia nos ayuda a ser mejores”, señaló Sosa.
El optimismo de Sosa respecto a las perspectivas actuales del mercado de real estate es notable. En ese sentido, destacó que el Gobierno de Javier Milei ha marcado un antes y un después para un sector que, desde 2008 en adelante, estuvo lejos de tener sus mejores años, con excepción de un breve período en la presidencia de Mauricio Macri.
“El año que pasó fue muy bueno si se lo compara con los anteriores. Y me parece que 2025 va a ser aún mejor. Pinta que vamos a tener el mejor de los últimos 20 años. Y si no llega a serlo, le va a pegar en el palo. Ya vemos más escrituras y tickets promedios más altos. Además, ya se empieza a notar inversión extranjera, un fenómeno que hacía mucho que no se veía”, comentó.
El Crecimiento del Crédito Hipotecario
Otro dato que alimenta su ilusión es el crecimiento exponencial de los créditos hipotecarios. Según explicó Sosa, en febrero de 2024, de todas las operaciones de Remax en el país, apenas el 0,1% contaba con carpeta bancaria. Un año después, la participación del crédito en la compra de propiedades pegó un salto al 14 por ciento.
“De a poco, la clase media puede acceder a la casa propia. Es cierto que todavía le queda un poco lejos el metro cuadrado al asalariado, pero ya se están dando los primeros pasos”, agregó. Remax cuenta con una plataforma que permite acceder a préstamos no bancarios de hasta un 40% del valor de la propiedad.
Fuente: La Voz Inmobiliaria
