El sector de alquileres temporarios en Argentina está atravesando un momento complejo debido a la caída del turismo internacional, que ha registrado una baja del 17% en lo que va del año. Este escenario ha impactado directamente en la demanda de alquileres vacacionales, que ha caído un 40%, obligando a muchos propietarios a replantear sus estrategias.
Impacto del turismo internacional en los alquileres temporarios
La disminución del turismo, tanto internacional como local, está influyendo negativamente en la oferta y demanda de los alquileres temporarios. El turismo internacional, clave para este tipo de propiedades, ha caído un 17%, lo que ha generado una menor rotación de inquilinos y una baja ocupación en muchas de las propiedades destinadas a este tipo de alquileres.
Propietarios migran al alquiler tradicional
Frente a la caída en la demanda de alquileres vacacionales, muchos propietarios están optando por volver al alquiler tradicional. Este cambio se ha dado principalmente por la necesidad de contar con ingresos más estables, en contraste con la volatilidad del turismo.
Contratos de alquiler a 2 años con ajustes cuatrimestrale
El modelo de contratos más utilizado en la actualidad para el alquiler tradicional son los contratos de dos años, con ajustes cuatrimestrales. Esta modalidad les ofrece a los propietarios mayor previsibilidad en un contexto de alta inflación y fluctuaciones del mercado inmobiliario.
¿Qué le espera al mercado de alquileres temporarios?
El futuro del mercado de alquileres temporarios en Argentina dependerá en gran medida de la recuperación del turismo internacional. Mientras tanto, los propietarios seguirán buscando alternativas más estables, como el alquiler tradicional, hasta que el panorama turístico vuelva a estabilizarse.
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