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Préstamo oficial para inquilinos: cómo recibir $3 millones a tasa 0% y pagarlos en tres años
EL CRÉDITO AYUDA A AFRONTAR LOS GASTOS DE INGRESAR A UN ALQUILER.
CÓMO SON LAS CUOTAS, REQUISITOS PARA ACCEDER Y TODOS LOS DETALLES.
Es conocido que el inicio de un contrato de alquiler conlleva para el inquilino una pesada lista de gastos: el depósito, la garantía, el mes adelantado, la mudanza y más. Lo que no todos saben es que podrían afrontarlos en cuotas accesibles, gracias a un plan oficial.
Se trata de un préstamo especial del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires conocido como “Alquilar + Fácil”, que permite acceder a sumas de hasta $3 millones y devolverlas a lo largo de 3 años, sin pagar intereses.
¿CUÁNTO DINERO OTORGA Y A QUÉ VIVIENDAS SE APLICA?
El plan, a cargo del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), está pensado para que familias de ingresos medios y bajos puedan conseguir una suma que les ayude a ingresar en una vivienda en cualquier barrio porteño.
El préstamo se aplica únicamente a alquileres de hasta 654 UVAs mensuales (que hoy representan cerca de $1 millón) y el monto a recibir puede ser como máximo de tres meses de alquiler. Con lo cual, en ningún caso podrá superar las 1.962 UVAs (unos $3 millones).
“El monto del crédito también depende de tu capacidad de pago, ya que la primera cuota no puede superar el 10% de tus ingresos totales declarados”, aclara el IVC.
¿CUÁL ES EL COSTO DEL PRÉSTAMO Y DE QUÉ MANERA SE DEVUELVE?
El inquilino puede elegir si prefiere devolver el dinero en 12, 24 o hasta 36 cuotas mensuales consecutivas. Es decir, a lo largo de 1, 2 o 3 años.
No se cobra tasa de interés, destaca el gobierno porteño, aunque aclara que los pagos sí se van ajustando mes a mes “según la variación de la UVA”. Es decir, que tendrán una evolución similar al ritmo de la inflación que mide el INDEC.
Existe, sin embargo, un tope protector en favor del inquilino. El IVC garantiza que “el aumento acumulado nunca será mayor al aumento acumulado del promedio de los salarios, medido por coeficiente de variación salarial”.
¿CÓMO SON LAS CUOTAS DEL PRÉSTAMO?
Según el simulador online que ofrece el IVC, por ejemplo, en caso de recibir $2.100.000 para los gastos de entrada de un alquiler de $700.000 mensuales, el préstamo arrojaría una cuota inicial de:
- $58.333 si la devolución es en 36 cuotas.
- $87.500 si la devolución es en 24 cuotas.
- $175.000 si la devolución es en 12 cuotas.
Asimismo, en caso de recibir $3.000.000 para ingresar a un alquiler de $1.000.000 mensuales, la cuota inicial será de:
- $83.333 si la devolución es en 36 cuotas.
- $125.000 si la devolución es en 24 cuotas.
- $250.000 si la devolución es en 12 cuotas.
¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL PRÉSTAMO PARA INQUILINOS Y CUÁLES SON LOS REQUISITOS?
Pueden pedir el crédito Alquilar + Fácil los individuos o grupos familiares que tengan ingresos de hasta 7 salarios mínimos por mes. Cifra que equivale, en agosto de 2025, a unos $2.254.000.
Además, el IVC exige a los solicitantes tener:
- Al menos 18 años de edad.
- DNI argentino o residencia permanente.
- Al menos 6 meses de antigüedad en su actividad laboral.
- Historial financiero favorable.
¿CÓMO ES EL TRÁMITE PARA PEDIR EL PRÉSTAMO PARA INQUILINOS?
El proceso se puede iniciar incluso antes de tener confirmada la propiedad. “Si estás buscando vivienda para alquilar, podés anotarte ahora y tener todo listo para cuando encuentres tu lugar para mudarte”, aclara el organismo.
La postulación se puede hacer desde la web oficial del plan, completando el formulario de inscripción y luego enviando por correo electrónico toda la documentación de respaldo.
Si todo está en regla, la firma del préstamo se hará en las oficinas del IVA, el dinero se acreditará en la cuenta bancaria del inquilino y habrá 30 días para presentar el contrato de alquiler.
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