¿Qué paga cada parte en una escritura? Esto es lo que hay que saber
En el momento de firmar la escritura de compraventa de una propiedad, deben estar todas las partes del contrato, pero cada una debe hacerse cargo de diferentes pagos.
El rol del vendedor en la escritura
El vendedor tiene ciertas responsabilidades en el proceso de la escritura de compraventa. Generalmente, es quien debe cubrir los gastos relacionados con la cancelación de hipotecas, si las hubiere, y cualquier deuda impositiva asociada a la propiedad hasta la fecha de la venta. Además, el vendedor debería abonar los honorarios del escribano, aunque esto puede ser negociable dependiendo de las condiciones acordadas con el comprador.
Las obligaciones del comprador
El comprador, por su parte, tiene la responsabilidad de asumir otros gastos importantes. Entre ellos, se encuentran los impuestos de transferencia de bienes, que se calculan como un porcentaje del valor de la propiedad. También debe hacerse cargo de los gastos del escribano que se encarga de redactar la escritura y de realizar las diligencias necesarias para que la propiedad quede a su nombre.
Gastos adicionales a considerar
Además de los pagos mencionados, existen otros gastos que pueden surgir durante el proceso de compra-venta. Por ejemplo, los costos relacionados a la gestión de la escritura, como el registro de la propiedad, los aranceles estatales y otros posibles costos de tasación. Es fundamental que ambas partes discutan y acuerden quién se hace cargo de estos gastos adicionales para evitar malentendidos.
¿Cómo evitar conflictos en la escritura?
La clave para evitar conflictos es la comunicación clara entre las partes. Es recomendable llegar a un acuerdo sobre quién asume cada uno de los gastos antes de la firma de la escritura. Un buen consejo es incluir todos los términos y condiciones en el contrato, de manera que no haya lugar a dudas ni sorpresas en el futuro.
Conclusión
Entender quién paga qué en una escritura es esencial para cualquier transacción inmobiliaria en Argentina. Tener claridad sobre las obligaciones de cada parte no solo facilita el proceso, sino que también protege a ambas partes involucradas. Recuerda siempre contar con la asesoría de un profesional en bienes raíces o un abogado especializado para asegurarte de que todo se realice de manera correcta y transparente.
Con esta información, estarás mejor preparado para afrontar la compra o venta de una propiedad en Argentina, sin sorpresas ni inconvenientes en el proceso.
